大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于建筑工程前期手续流程的问题,于是小编就整理了4个相关介绍建筑工程前期手续流程的解答,让我们一起看看吧。
工程项目前期手续办理,首先是立项,立项完成后进行建设用地挂牌、摘牌,土地出让完成后进行工程规划设计,规划设计通过评审后进行地址勘察和施工图设计,同时进行拆迁平场和建设资金筹集。
然后向建设行政主管部门报送用地证、规划证、银行提供的资信证明等材料申请招投标,招投标工作完成后办理施工许可证,拿到施工许可证后即可开工建设。
据我所知,需要办理以下手续:
一、建设单位向当地发改部门提交项目立项的申请报告;
二、发改部门出具项目立项的批复;
三、建设单位委托具有相应资质的勘察单位搞项目的勘察(签订勘察合同);
四、建设单位委托具有相应资质的设计单位搞项目的初步设计(签订设计合同);
五、初设批复,然后搞正式设计;
六、施工图审查手续(签订审查合同);
七、建设单位向当地建设行政管理单位(建设局或规划局)办理项目规划手续;
八、建设单位向当地建设行政管理单位办理项目监督手续;
九、建设单位向当地消防管理单位办理消防审查手续;
十、建设单位委托招投标代理机构进行施工单位招投标工作,确定施工企业;
十一、办理安全条件备案手续(施工单位);十二、办理施工许可证(施工单位);十三、委托工程实验检测单位;十四、开工建设;施工过程中要经过分项验收、分部验收、单位工程验收等各个验收环节,最终工程竣工验收后,在15个工作日内进行工程备案,办理工程备案手续。大概就这些,不足之处请大家批评指证。
主要需要办理:项目建议书批复件,水保、环评、规划选址、土地预审等专题的批复件,工程可行性研究报告的批复,初步设计的批复,施工图的批复,施工、监理单位的招投标,开工许可证等等。 建设工程是指为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称。建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。
共分五个部分。
第一个部分是项目建议书。这个需要上报国家审批。
第二部分是项目可行性报告。该报告在建议书获得批准后提出。
第三个部分是建设项目规划与设计。在可行性研究报告获得批准后,立即开展规划设计。及线路地质勘探报国家批准。
第四个部分是依据国家审批的文件和线路规划设计。开展建设项目前期规划审批,工程施工设计。项目征地。
第五个部分是项目建设。
到此,以上就是小编对于建筑工程前期手续流程的问题就介绍到这了,希望介绍关于建筑工程前期手续流程的4点解答对大家有用。